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Describe el activo
Escribe qué quieres alquilar: piso, móvil, portátil, cámara, herramienta, consola, dron, plaza de garaje, trastero o cualquier objeto con valor de uso.
CalcularCómo funciona
De una idea suelta a un precio de alquilerdefendible
La calculadora combina categoría, valor estimado, estado, duración, ubicación, riesgo, fianza y comparables para orientar el precio antes de publicar cualquier objeto, tecnología o inmueble.
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Completa los datos importantes
Ajusta marca, modelo, categoría, valor de compra, estado, año, ubicación, accesorios incluidos o superficie si se trata de un inmueble.
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Recibe una referencia accionable
Alquora devuelve precio recomendado, rango bajo-alto, fianza sugerida y horizontes por día, semana o mes para que puedas publicar con criterio.
Criterios de cálculo
Qué mira Alquora antes de sugerir un precio
Valor actual
Usa valor de mercado real para no inflar productos con varios años ni infravalorar equipos recientes, reformados o difíciles de conseguir.
Estado y accesorios
Fotos, batería, cargadores, mandos, lentes, fundas, baterías extra o kits completos cambian la tarifa defendible.
Duración
El día cubre más gestión y riesgo; el mes debe parecer una cuota razonable, no 30 días sumados.
Demanda local
Ciudad, barrio, temporada, urgencia y competencia ayudan a decidir si empezar en rango bajo, medio o alto.
Metodología
La estimación no sale de un porcentaje fijo
Alquora separa las variables que suelen mezclarse en una negociación: valor del activo, demanda real, duración, riesgo, gestión y garantía. Esta separación ayuda a evitar dos errores habituales: publicar demasiado barato por intuición o pedir una cifra alta que nadie entiende.
Valor de reposición
Cuánto costaría sustituir el activo si se pierde o vuelve inutilizable. Es clave para fianza, no solo para precio.
Depreciación
Un móvil, portátil o dron pierde valor con el tiempo. Un inmueble o garaje se comporta de otra forma y pesa más la zona.
Riesgo de uso
No es igual alquilar una consola para casa que un dron, una cámara profesional o una herramienta de obra.
Coste operativo
Entrega, recogida, limpieza, revisión, mensajes, transporte y tiempo de coordinación también forman parte del precio.
Comparables
La referencia debe parecer razonable frente a alternativas: compra de segunda mano, renting, tiendas de alquiler o anuncios similares.
Elasticidad
Si el precio está alto pero el activo es urgente, escaso o premium, puede funcionar. Si hay mucha oferta, conviene acercarse al rango bajo.
Día, semana y mes
Por qué cada duración necesita una lógica distinta
VariableCuándo pesaDecisión prácticaImpacto
Precio diario
Cuando hay uso puntual, entrega frecuente o riesgo concentrado.
No lo calcules dividiendo el mensual entre 30: debe cubrir gestión y disponibilidad.
Cubre el trabajo de cada entrega y evita publicar una tarifa diaria demasiado baja.
Precio semanal
Cuando el alquiler dura varios días y reduce rotación.
Debe tener descuento frente a días sueltos, pero seguir cubriendo desgaste y revisión.
Hace más atractivos los alquileres de varios días sin regalar el uso prolongado.
Precio mensual
Cuando el usuario compara con renting, suscripción, compra financiada o segunda mano.
Tiene que ser una cuota creíble y competitiva, no una suma artificial de días.
Permite competir con alternativas de renting y reduce la fricción del precio total.
Fianza
Cuando el coste de daño, pérdida o retraso supera el ingreso del alquiler.
Se calcula como garantía separada del precio y se ajusta por valor, fragilidad y duración.
Protege el activo sin inflar el precio real que paga el usuario por el alquiler.
Ejemplos por categoría
Cómo cambia el cálculo según lo que alquilas
No se calcula igual una cámara para una sesión, un portátil para un proyecto, una herramienta para una obra o un piso por meses. La categoría define la duración natural, el nivel de fianza y los datos que conviene documentar.
ActivoDíaSemanaMesClave
iPhone, Samsung o Pixel premiumUso urgenteViajes y sustituciónRenting flexibleBatería, almacenamiento, IMEI y fianza
MacBook, portátil o iPadEvento o proyectoTrabajo temporalEquipo de apoyoRAM, cargador, datos borrados y estado
Cámara, lente o dronSesión puntualProducción cortaUso profesionalNúmero de serie, accesorios y riesgo alto
Herramienta o maquinariaReparación concretaObra pequeñaUso recurrenteDesgaste, consumibles y seguridad
Piso, habitación o garajeNo habitualTemporalMercado principalZona, metros, estado, gastos y demandaPara publicar mejor
Qué debes preparar antes de calcular
- Calcula con valor actual, no solo con el precio original de compra.
- Anota marca, modelo, año, número de serie e identificadores cuando existan.
- Define accesorios incluidos: cargador, baterías, mandos, lentes, funda, caja, llaves o mando de garaje.
- Haz fotos claras antes de entregar y al recibir de vuelta.
- Aclara horarios, penalización por retraso y condiciones de devolución.
- Revisa si el precio compite contra renting, compra usada o alquiler profesional.
Para ajustar el resultado
Cómo elegir dentro del rango recomendado
- Compara rango bajo, medio y alto antes de fijar una cifra.
- Baja el precio si necesitas alquilar rápido o si hay mucha competencia.
- Sube solo si puedes justificarlo con estado, accesorios, urgencia o escasez.
- No mezcles fianza con ingreso: la fianza se devuelve si todo vuelve bien.
- Para alquiler mensual, aplica descuento frente a días sueltos.
- Mide contactos reales durante los primeros días y ajusta sin improvisar.
Resultado
Qué hacer después de obtener la estimación
- Publica con el precio recomendado si no tienes señales claras de demanda o escasez.
- Usa el rango bajo si necesitas alquilar rápido.
- Usa el rango alto cuando tu activo tiene argumentos sólidos.
- Ajusta duración, fianza y condiciones si no hay contactos.
- Actualiza tu anuncio con aprendizajes reales.
- Recalcula si cambian el estado, los accesorios o la demanda en tu zona.
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FAQ
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Madrid?
No. Da un precio orientativo y un rango defendible. El resultado debe ajustarse con fotos, estado real, accesorios, ciudad, urgencia y confianza entre las partes.
¿Qué barrio de Madrid debo usar como referencia?
No. Da un precio orientativo y un rango defendible. El resultado debe ajustarse con fotos, estado real, accesorios, ciudad, urgencia y confianza entre las partes.
¿La fianza debe sumarse al precio mensual?
No. Da un precio orientativo y un rango defendible. El resultado debe ajustarse con fotos, estado real, accesorios, ciudad, urgencia y confianza entre las partes.
¿Cuándo puedo subir el precio del alquiler?
No. Da un precio orientativo y un rango defendible. El resultado debe ajustarse con fotos, estado real, accesorios, ciudad, urgencia y confianza entre las partes.
¿Cuándo debería bajar el precio?
No. Da un precio orientativo y un rango defendible. El resultado debe ajustarse con fotos, estado real, accesorios, ciudad, urgencia y confianza entre las partes.
Calculadora
Calcula el precio exacto en la home
Usa la calculadora principal de Alquora para introducir categoría, modelo, estado, valor, duración y ubicación antes de publicar.
Abrir calculadoraPrecio orientativo15 - 25 € / día