CatastroEncuentra la informacion catastral del inmueble
Busca una direccion, elige piso y puerta, y consulta superficie, referencia y uso catastral.
Catastrocatastro local comercial
Catastro de un local comercial: uso, superficie y referencia
Cómo consultar el Catastro de un local comercial, revisar uso catastral, superficie, puerta y diferencias frente a una vivienda.
Ejemplo de búsquedaCalle Eduardo Dato 1, Vitoria-GasteizBusca la dirección, abre Otros si aparece y elige una unidad con destino comercial
Guía práctica
Antes de consultar el Catastro
Un local comercial no se revisa igual que una vivienda. Normalmente interesa confirmar uso, superficie, referencia, acceso y si la ficha se está mezclando con vivienda, garaje o almacén.
La ficha catastral ayuda a ordenar esos datos, pero conviene leerla con cuidado porque un mismo edificio puede tener varios locales en planta baja y anexos asociados.
Uso catastral del local
El uso ayuda a diferenciar un local de una vivienda o garaje. Si el uso no encaja, revisa si has seleccionado otra unidad del edificio.
Superficie del local
La superficie puede ser clave para comparar alquiler, traspaso o rentabilidad. Comprueba si el dato corresponde solo al local o incluye anexos.
Local dentro de un edificio mixto
En portales con viviendas arriba y locales abajo, el listado puede mezclar unidades. La puerta, planta y uso son señales necesarias.
Proceso recomendado en Alquora
Un flujo sencillo para pasar de una duda a una ficha catastral útil
Busca la dirección del edificio.
Selecciona el portal correcto en los resultados.
En unidades catastrales, abre la pestaña Otros si aparece.
Elige la unidad cuyo destino indique local, comercio o uso similar.
Revisa superficie y referencia.
Compara los datos con contrato, anuncio o visita.
Pruebas guiadas en Alquora
Casos concretos para probar la herramienta y saber qué revisar en la ficha
Calle Eduardo Dato 1, Vitoria-Gasteiz
Busca esta dirección, abre Otros si aparece y elige una unidad cuyo destino sea local comercial. No selecciones una vivienda de Residencial.
Probar en AlquoraGran Vía 1, Bilbao
Después de resolver el portal, abre Otros si aparece y localiza una unidad comercial. Comprueba uso, superficie y referencia antes de utilizar el dato.
Probar en AlquoraChecklist
Antes de quedarte con el dato
Una referencia o una superficie solo sirven si pertenecen al inmueble correcto.
- El uso no aparece como vivienda si buscas local.
- La superficie coincide razonablemente con el anuncio o plano.
- No estás seleccionando un garaje o almacén cercano.
- La referencia pertenece a la unidad comercial correcta.
Fuentes y criterio
Fuentes oficiales y comprobaciones útiles
La guía se apoya en el uso habitual de la Sede del Catastro: localizar inmuebles por dirección, referencia o cartografía, revisar datos públicos disponibles y validar la unidad antes de usar una referencia o superficie.
Preguntas frecuentes
¿Un local puede compartir dirección con viviendas?
Sí. Muchos locales están en edificios residenciales. Por eso hay que seleccionar la unidad exacta dentro del portal.
¿La superficie del local sirve para calcular alquiler?
Sirve como referencia inicial. Para precio conviene combinar superficie, zona, estado, fachada, actividad permitida y mercado.
¿Puedo usar Alquora si no conozco la referencia catastral?
Sí. La herramienta está pensada para empezar por dirección, portal, piso o puerta. Si la fuente pública devuelve una ficha compatible, podrás revisar referencia, uso y superficie.
¿Los datos catastrales sustituyen a una nota simple o a una comprobación legal?
No. Catastro ayuda a identificar superficie, referencia y uso, pero para decisiones jurídicas conviene contrastar con Registro, contrato, documentación del inmueble o un profesional.
Consulta catastral
Ir a Catastro Ahora prueba la dirección en Alquora
La teoría ayuda, pero la comprobación buena empieza cuando buscas tu dirección, eliges unidad y revisas los datos devueltos por la fuente pública compatible.